株、投資、給料、貯蓄、節約、運用、エトセトラ。 誰にも言えないお金の話をこっそりしたい。 |
目次 | (総目次) [次の10件を表示] 表紙 |
2002-06-06 あれっ!? |
2002-06-03 不動産投資の悩み | |
けっこう皆さん考えてるんですね、不動産投資。 |
|
>ななママさん うん、所得税還付はあると思いますけど、そのためにローン組んだりするのもどうかなと。よく新聞なんかでは年率5%なんて書いてありますが、あれは維持費や修繕積立金なんかを全部無視してますからねー。それに家賃も都合良く上がっていくことを想定してたりするので曲者です。その辺のキッチリした計算方法を勉強したいところです。 / ミリー ( 2002-06-05 14:20 ) >むらりょうさん 通信株やITは浮き沈みがはげしくてねー。私は今でもソニー持ってますよ。買値8800〜。4000円の時に買い増せばよかったんですけどね。そのときは含み損銘柄から目をそらしてました。 / ミリー ( 2002-06-05 14:18 ) ちゃんと借り手が見つかったとして、固定資産税の支払いや収入が増えた分の所得税の上乗せ分など支出も増えそうですが本当に利益って出るんでしょうか?不動産屋さんの話だと減価償却費で黒字になって所得税還付があるって言うんですけどどうなんでしょ? / ななママ ( 2002-06-04 21:00 ) 私もKDDIを損切りしたとたん、、、さよーならー。ソニーも。マツダも。。。機関投資家にスパイが居るとしか思えない展開。 / むらりょう ( 2002-06-04 16:16 ) |
2002-06-02 欲は尽きないし欲は楽しい | |
初めて不動産に関するセミナーに参加してみました。 |
|
独身が良くないってなんでしょうね!独身で不動産持ってるほうがいいじゃないっすかプンスカ!しかし叩いたら埃(笑)だれでも出ますよね / ミリー ( 2002-06-05 14:16 ) ミリーさんへ 不動産屋の話では若くて独身(とは言え25歳男)がよくないらしいです。事業用だとまた違うと思いますが…。あとあんまりまともな人生を歩んできていないので叩いたら埃がでる状態と言うのが一番悪そうです(苦笑) / d-a ( 2002-06-03 23:07 ) >やっさん そう、今ってマンション建設ラッシュなんですよね。セミナーで新築戸数の30年間の推移グラフみましたがすごかった。もうちょっとしたら家が余って安くなるんじゃないかとも思うのですが、今のローン金利も底なんじゃないかな。ちょっとづつ上昇してます。投資用のマンションだったらできるだけ現金で買いたいっていうのが夢ですよねえ〜。それも都心の空き部屋の心配が少ない物件。でも素人にはそんな物件は表れてくれません。どこで探せばいいのだろう?? / ミリー ( 2002-06-03 20:52 ) >d-aさん はじめまして!ローンが通らなかったんですか?無理なく10年で完済できる額だったのに?差し支えなければ断られた理由なんて教えていただけませんでしょうか...既に持ち家のローンがあっても民間からは借りれますよね?? / ミリー ( 2002-06-03 20:49 ) >ななママさん ななママさんは確か投資の利益でマンション購入したんですよね?この際だから投資用マンションっていうのもいいかもよー。ローンないんだったら、そのまま貸してローン返済の差額を利益にできるし。私は持ち家もなく支えてくれる配偶者もいないので多額のローンは怖いですけど〜 / ミリー ( 2002-06-03 20:47 ) この前、近所の新築マンションの現場数を勘定したら、10個所ありました。(大阪市内)いくらなんでも、多すぎると思います。金利が安いと思って買っていると、買ったとたんに不動産価格が下がり、含み損を抱えることになるのでは・・・。それに、将来金利が上がったら返済も大変になりますし。 / やっさん ( 2002-06-03 16:22 ) 初めまして。この間、中古のマンションが安かったので買いたかったのですがローンが通りませんでした(;; 無理なく10年で返済できる額だったので投資用にもいいと思ったのですが…。株で儲けて現金で買ってやる〜(ぉぃ / d-a ( 2002-06-03 02:34 ) うちもこの前、隣にできた投資用マンションを見に行って買おうかと思ったんですが、せっかくローン無しで生きてるのにわざわざローンを組むのも恐いので現金で買えるようになるまで待つ事にしました。今の時代、むやみにローンは恐いですよね。 / ななママ ( 2002-06-02 04:05 ) |
2002-05-31 大同生命 損切り | |
銘柄 買 売 数 単純損益 |
|
2002-05-30 ドヒー | |
今日、転換社債用の資金を証券会社に入金しました。 |
|
>もりはんさん ヤバー!!!!レオ今日も大幅続伸ですよ!今日あたり調整するかと思ってたんですけどねー。また買い増せない。 / ミリー ( 2002-05-31 11:25 ) >らもすさん アトラス、引けにかけて戻したみたいですね。ヨカッタヨカッタ!任天堂が意外に売れてるらしくゲームに疎い私はニントモカントモついていけない業界です。 / ミリー ( 2002-05-31 11:25 ) ミリーさん、レオが「キターーー!!!」っていう感じですね。1000円超えたら鼻血出してください。 / もりはん ( 2002-05-31 10:55 ) 昨日はアトラスであわやストップ安をくらいかけてしまいました(本気でドヒー)。もう店頭株はカンベンして・・・ということで今日は円高なのでホンダあたりをねらってみます。 / らもす ( 2002-05-31 07:25 ) |
2002-05-29 慌てなーい慌てない。一休み一休み。 | |
こんな時は急がず、騒がずです。 |
|
2002-05-27 オリコも暴騰か... | |
なんだかタイミングが全然あいませんな。 |
|
2002-05-24 運が悪いので気分が悪い | |
ケンウッドを朝、偶然板を見る暇ができて115円で売りました。 |
|
ムキーおいしくなーーーい!!読んでる人がもうムカムカするくらい設けたいようエンエン / ミリー ( 2002-05-26 00:13 ) 昨日のケンウッドの午後の動きは凄かったですねー。でも儲け損ねはネタ的においしいので割り切りましょう。♪涙の後には虹がある〜♪ / らもす ( 2002-05-25 17:52 ) 今、今日の損益をチェックしてちょっと落ち着きました。本日は月給分プラス。ふ〜落ち着け、ケンウッドは結局プラマイゼロ、なかったことにして次へ次へ!!! / ミリー ( 2002-05-24 22:56 ) 何度思い返してもムカムカ.... / ミリー ( 2002-05-24 22:26 ) あームカツク / ミリー ( 2002-05-24 22:25 ) |
2002-05-24 マイナスは赤字にしてみた | |
銘柄 買 売 数 単純損益 |
|
バカヤロー!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!ケンウッドーーーーーーーーーーーーーー!!!!!!!!!!!!!!!!!バカーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー!!!!!!!!!!!!!!! / ミリー ( 2002-05-24 22:09 ) |
2002-05-23 決められない!で眠れない!(22ニチ深夜) | |
明日のケンウッドへのスタンスが決められずにチャートを上から見たりしたから見たりニュース検索したりしてみてるのですが...決めれない!!!! |
|
証券会社とか投資顧問とかネットの掲示板とか、何にもあてになんないですよね。当たったら推奨しつづけ、はずれたら推奨から外す。それだけのことです。もう、アホかと。ホンダは自分で判断したのですからオッケーっしょー。ダメダコリャと思ったら損切り、ウンニャ!イケルデと思ったら持続。ホールドも毎日決断ですね。私は富士通腐ってますが毎日毎日涙を飲んでホールド決断...アホです / 血涙ミリー ( 2002-05-24 22:34 ) 日興の話はあまり信用してないんですよ。昔、アンリツが170万円の頃「買い推奨銘柄です。」と言われ、購入した3日後に推奨銘柄から外され、そのまま90万円まで一直線ですから。でも、ホンダはヒット作を毎年出しているので、そろそろ出て来るかなって思ってるんです。クリードは賭けです。70万円は痛いですね。 / むらりょう ( 2002-05-24 12:02 ) ケンウッド、ザラ場見れない者にとって赤字企業の売買はリスク高なので早々に逃げました(泣きながら)。ホンダ買いましたか!あがるといいですねー!クリード、以前に大ヤラレした思い出...70万の頃ですよ、買ったの。 / ミリー ( 2002-05-24 11:06 ) 今朝の日経にケンウッドの再建計画について書いてありましたが、ありきたりではありますがやるべき事をやってると思いますので、私は好感を持ちました。と、いいながらクリード(8888)とホンダを買ってしまいました。貯金気分で。(でも、いつも減る。。。) / むらりょう ( 2002-05-23 11:50 ) |