「なんとかなるさ」の精神でね |
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2004-06-24 どんな物件だろう |
2004-06-24 どんな物件だろう | |
さーて 明日はいよいよ不動産屋に行って物件を見に行く。もうじき空く事務所(?)みたい。それとは別に、この前トラブった家の家主さんともきちんと話をしなきゃ |
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2004-06-22 遅々として・・・ | |
参ったなぁ〜 個人的に話を少しだけ進めていた物件の関係者とトラブってしまった。正直、希望の条件をクリアできない物件ではあるが、一応候補に入れていたものだった。この先どのようになるか分からないけど、あまり良くないだろう・・・ |
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倉庫の件、賛成です。改装はお金がかかります。それに4台も5台も止められる駐車場は普通の民家にはありませんよね。親戚に大工さんがいるのならいろんな相談がしやすいと思うので倉庫のほうに一票! / ひとりだちんこ ( 2004-06-23 20:27 ) |
2004-06-15 困った | |
困ったもんだ。起業セミナーの交流会で良い話や人脈の獲得に成功したものの、肝心な「空き家」は今のところ停滞中・・・。やはり不動産屋に仲介を依頼した方がいいか?と思い、親戚の叔父さん(大工)に相談してみたら驚いた!! なんと開業予定のエリアの不動産屋は全て、たちが悪いとか。ヤクザ屋さん系の店もあるとか・・・。ということで叔父さんの知り合いの設計事務所の人に依頼できないか相談中。 |
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創業セミナーで知り合った人から良い案もらったんです! それは、おいおい実現したいと思います。それとヘルパー講習で40分位、喋る機会があり、そこでも違った刺激を受けました。空き家に関しては、もう一件の方もあたってみることで行動中です。 / まーぼー ( 2004-06-17 09:59 ) お久しゅう。心中お察し申し上げます。自分も考え込むととことん考えてしまう。ひとまず、違う事を考えていると何か新しい考えが浮かんでくるかも。 / みおっち ( 2004-06-16 20:13 ) |
2004-06-11 その後・・・ | |
未だに家主親族からの連絡は来ない。やはり個人が直接コンタクトをとるよりは、不動産関係からのコンタクトの方が安心するだろう。だから不審がられているんだと思う。恐らく家主サイドから連絡してくることは無いと思う。どうしたもんか・・・ |
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2004-06-03 まずは終了 | |
現地調査を終えた。数件空き家を発見し、その中でもかなりの好条件の物件を発見した。今日、家主にコンタクトを取ってみる。さてどうなるか? |
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どうだったですか? / ひとりだちんこ ( 2004-06-09 22:14 ) |
2004-05-28 計画の見直しが必要 | |
昨日は創業セミナー、今日はデイの見学に行った。 |
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ひとちんさん、織姫さん→ むぅ〜 確かに最初が肝心だと思います。基本が出鱈目で今になって焦ってる某事業所を見てますから。時間的に来月中には走り出さないと冬前に開業出来ない。だから急いでます / まーぼー ( 2004-05-30 11:56 ) 走り始めたらなかなか変更も難しいんだから、今はじっくり考えて行動をしてください。 / 織姫 ( 2004-05-30 10:16 ) ぼくも賛成です。以前須木成さん(某ひまじんさん)からのつっこみでこの規模の事業なら200〜300万はあっという間に無くなるゾと忠告を受けました。確かに今、実感しています。あと、新参者には何かアピールできる材料が必要と思います。うちではリフレクソロジーが好評(ケアマネを含めて)です。 / ひとりだちんこ ( 2004-05-29 10:19 ) |
2004-05-25 案外あるかも・・・?! | |
本日、現地調査に行ってきました。後期高齢者の人口が多く、更に高齢化率の高い地域での物件探し。 |
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2004-05-22 地域特定 その他・・・ | |
先日、行政の福祉担当者に会った。今までは介護保険担当者と連絡を取り合っていたのだが、いよいよ市町村の福祉のトップと顔合わせとなった。開業希望地区やその他の細かい事柄について話し、他事業所とエリアが被らないことを確認し、確実に開業について了解を得た。 |
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ぼくは結局助成金は使わなかったのですが、いくつか検討はしました。新事業創造活動支援事業というのを市でやっていたのですが、担当者の態度が気に入らず止めにしました。「てめぇなんかに頭下げられるか!」って感じです。居宅はあったほうがいいと思います。うちもせめて日に7人利用者が確保できたら速攻で申請します。 / ひとりだちんこ ( 2004-05-22 17:13 ) そういえば思い出した。その助成金担当者は職員採用の話の中で「ヘルパー2級は素人同然だ。」とも言ってた。そりゃあレベルや意気込みの違いはあるけど、バカにした言動は許せない!! / まーぼー ( 2004-05-22 11:48 ) あーそれから、居宅ケアマネを早期に確保せねば… それが見つからないことには安心できないんですわ… / まーぼー ( 2004-05-22 11:41 ) 本当、実感してます。今までも様々な人に助けられてきましまもん。これから勝負です!! それにしても昨日の助成金担当者、今でも思い出すと腹立つ!! / まーぼー ( 2004-05-22 11:39 ) いよいよ始まった、後に引けない状況になりましたね。人脈は本当に大事ですよ。僕もそれを実感しています。感謝! / ひとりだちんこ ( 2004-05-22 09:01 ) |
2004-05-14 いつも思うこと | |
月末は忙しくなりそうだ。起業・創業セミナー、起業・創業相談会、デイサービスの見学、起業経験者との飲み会、役場にお願いしてあった後期高齢者人口調査結果を貰いに行くなど、全て月末に集中してしまった。毎日のように出かけなければならない。 |
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まだわかりません。(笑) / ひとりだちんこ ( 2004-05-19 17:55 ) なるほど・・・ ひとりだちんこさんが雇ったスタッフは「当たり」でしたか? / まーぼー ( 2004-05-18 22:29 ) だけどその採用という仕事は難しいですよ。たった30分や1時間で人間の本質やら見えませんから。 / ひとりだちんこ ( 2004-05-18 17:16 ) 続き→自分は、ずーっとおばちゃん職員とは合わなくて(介護感が違う)同期も「・・・」な感じで相談相手が居ない時間が長かったんです。だから新人にも同じになってほしくないってのは、あったです。ま、今後は自分の目で見て有能な職員を採用すればいいことだから気楽ですがね / まーぼー ( 2004-05-14 23:01 ) みおっちさん、確かに最近のスタッフって色々いますよね。俺はどちらかというと新人系と仲良くしてたんで、彼らの言い分も分かるわけです。いつの間にか初心(自分が新人だった頃のこと)を忘れ、「最近の若いスタッフは!!」というのは嫌だったし、結構いい考えを持ってる人もいるから、それを潰したくない気持ちが強かったんです / まーぼー ( 2004-05-14 22:53 ) そうなんですよね。「人生は一度きり」自分と同じだ。本当に最近入ってくる新人職員の堕落加減にはうんざりなんですよ。だから、「家庭的」でありながら「高品質」だと思うんですよ。 / みおっち ( 2004-05-14 20:31 ) はじめまして 理解者とか協力者が現れて心強いですね。スタート おめでとう♪ / さらり ( 2004-05-14 11:14 ) |
2004-05-11 焦る!! | |
先日、仮おさえしている物件の家主さんが、他者にそれを貸してもいいか? と言ってきた。役場に後期高齢者の地区別人口の調査の依頼をしてあり、その結果が出たらその人口密度の高いところをまわり、物件を物色し、いい物件があったら交渉しようと思っていたところだったのだ。 |
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pagiさん これはあくまで予定なんで、全部は、こなせないかも。だけど時間のあるうちにやれることは、やりたいって思ってます / まーぼー ( 2004-05-14 01:19 ) すぎっちさん ありがとうございます。それにしても世の中には、このように起業を目指してる人っているんですね〜。今後とも宜しくおねがいします / まーぼー ( 2004-05-13 12:02 ) みおっちさん→資金があれば買いたいですね。だけど・・・ 世の中「金」ですよ。はぁ〜 / まーぼー ( 2004-05-13 12:01 ) 私達は看護師でまーぼーさんと同じくディを立ち上げようと悪戦苦闘している三人です。一言では言い表せませんが、全く同じ環境だと思います。今後、情報交換できたらいいですね。お互いがんばりましょう!! / すぎっち ( 2004-05-13 10:46 ) 私は某試験のため英作文を勉強中です…。大学受験以来の英語と格闘中。まーぼーさんの過密スケジュール、すごい。見習いたいです。 / pagi ( 2004-05-13 09:24 ) 私も当てにしてた物件が遠くにいってしまい、今とても苦労しています。物件は賃貸と思っていましたが、今は安ければ買っちゃってもいいかなとも思っています。まーぼーさんはどう思います? / みおっち ( 2004-05-12 22:11 ) 続き>結果、空き家のまんまだったり、親戚間でまわして使うパターンが多いらしい。不動産屋がそう言ってましたよ。だから、候補地区を歩いてまわり、良さそうな物件があったら持ち主を役場で探し、場合によっては不動産屋に仲介してもらって借りる。それか、商工会が空き店舗を管理しているとのことなので、そちらも見るかたちの2本立てでいこうと思ってます。不動産屋の仲介料って高いらしいので、なるべく不動産屋抜きで話を進めたいんですがね・・・。 / まーぼー ( 2004-05-12 13:20 ) とりあえず今ある物件は知り合いの人から紹介されたもの。その物件が人手に渡った場合、探し回る手段としては、その地域に出向き、見て探す。以前、不動産屋に行ってきたこともあるけど、貸家ってあまり無いみたい。空き家は、いっぱいあるんですよ。なぜ物件として出回らないのかというと、不動産屋から先ずは物件の修繕を依頼されるらしい。家主がリフォーム代を負担するわけだが、リフォームして借り手がつくかも分からないし、費用を出すのも敬遠する家主が多いから物件として出回らないみたい。 / まーぼー ( 2004-05-12 13:17 ) お久しぶりです。結構過密ですね。物件探しは大変ですか?不動産屋に仲介してもらっているのですか?それとも独力で聞き込みしているんですか? / みおっち ( 2004-05-11 21:33 ) |