2003-02-10 この土地はどんな土地？
2003-02-07 家を買おう
2003-02-07 サイト

ネットで色々調べるのが好きな私。
家を買う前に土地については何を調べればいいんでしょう？
一応、用途種別とか、建蔽率とか容積率は書いてあるからだいたい分かる。
近隣商業・・・近くに商店街がありますねぇ。
建蔽率６０％の容積率２００％か〜。３階建てはよくあるってことね。
準防火？窓ガラスとかに制限があるらしい。
３階建ては考えてないから北側の屋根の制限は関係ないや。
水道・ガス・電気は、もともと引いてある。
歩いて現地に行けと書いてある。
うーん、空気悪いかも。
夜の様子も見ろと書いてある。
とりあえず静か。大きい道路から少し入るだけだから、怖い感じはなし。
公図を見て気に入った人がいる？？？公図って何？
旦那に取りに行ってもらうと、区画の線引きがきちんとしてある地図でした。
これだけを見て気に入るってどういうことなんだろう・・・。
抵当に入ってる土地は危険かー。そりゃ危険だ。
じゃぁ、登記簿を取ってきましょう。
前の所有者は相続しただけで、しかも全然違う場所にずっと住んでる。
地図上は事務所になってたから、貸してたのかなぁ。
抵当に入った形跡はなし。
昭和３０年代に区画整理されたみたいだから、区画整理も今後はなさそう。
地盤は？川が近いから弱いよね・・・。

等ということを調べていました。
いやー、疲れた。旦那は車の入れ方ぐらいしか気にしてないので、１人で調べた。

そうそう、一つラッキーだったこと。
道を挟んだ向こうにあった町工場。いつ行っても静かで閉まってるなぁと思ったら、工場は潰れていて、建物そのままで駐車場になっているらしい。
近くにうるさい建物はないじゃん！ラッキー。

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結婚するのもなんとなくだったけど、家を買おうっていうのもなんとなく始まる。
いずれは欲しいね〜とは言っていたものの、こんなに急展開するとは思わなかったよ。
「家を買うなら、勉強のために住宅展示場！」と言い出したのは私。
旦那は「こんなデカイ家は建たないんだから何の参考にもならん」と言う。
まぁ、そうなんだけどさ、どういう工法があるとか、最近の材料とか、勉強できるじゃないですか、お兄さん。

という私の言葉は届かず、一気に本気で土地探しを始める旦那。
当然のようにネットで探しまくり、めぼしいところは資料請求。
結婚前にさんざん文句を言われた我が家のFAXに流してもらう。
#余談だけど、FAXは私が持っていたもの。旦那は「いまどきFAXなんて使わないだろ」と持ってくるのを反対してたけど、私が無理やり設置しました。役に立ったじゃんよー。
そのうち、不動産屋にも行ってみる。
この頃は中古住宅狙い。しかーし、中古ってローン完済で売りに出されるパターンが多いので、築年数がかなりいってます。築浅は、だいたい何か問題がある。中古のリフォームが理想だったんだけどなぁ。それでも頑張って探して、見つけたら高圧電線のすぐ傍だった・・・。もう一つ見つけた築浅物件は２２ｍ公道に面していてうるさい！
次は土地狙いで、「土地はいくらぐらい」って探してたんだけど、義母に「土地から買ったら、家が建つまでローンと家賃の二重払いだよ」と言われ、土地断念。
家賃並のローンには出来るけど、二重払いに耐えられる蓄えはなし。
このときも土地はいくつか見ていて、高圧電線モノにはかなりの確率で遭遇。あとは、途中の道路がものすごく狭い。お墓に囲まれている。「これはいい！」と思ったら当然高かった。

ちょっと待てよ。旦那が計算するローンの支払いと、ネットに転がってるローンシュミレーションで計算した支払額って全然違うんですけど。
慌ててローンシュミレーションで計算しなおす。
今まで考えていた額では、家賃よりかなり高いじゃないですかー。
結局、予算をかなり下げ、建て売りに路線変更。
最初から、建て売りの線でも考慮してたので、それなりに見てはいたものの、いまいちしっくりこないんですよねぇ。借地権の土地、高圧電線そば（ここでも・・・）、道路計画が決定していていずれ土地が削られる場所、南側の家がめいっぱいに建っていて、しかもそっちの方が高いので日が当たらない土地。うーむ・・・。
お、日当たりがいいのがあった！と思ったら、キッチンの真後ろに洗濯機。風呂場が近いわけでも、干す場所が近いわけでもないのに？
もうこれは長期戦だわ・・・と思ったら、どういうわけか土地を持って来る不動産屋。ちょっと日当たり悪いけど、静かだし、高圧電線はないし、まぁいいかと思っていた土地。でも、土地からは無理だって言ったのになぁ。
よくよく話を聞くと、この土地のオーナーは建築も手がけているとかで、建築条件付にして建てないか？とのこと。いいですねーとは言ったものの、本当に大丈夫か？
先に契約していた人がいて、色々事情があってローン審査が下りないので、どうですか？と持ってきたよう。
偶然、オーナーが他の打ち合わせで来ていて、何故かその場で挨拶して、簡単に間取りの見本を引いてもらうことに。
さぁ、どうなることやら。

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とにかく興味が飛びまくるので、あちこちに色んなテーマでサイトを作った挙句、
どれも興味が薄れて手薄。
テーマを限定してないサイトは昔からの知り合いが多数見ていて、親戚のおっちゃんまで
見てるので、家庭内事件とかあんまり書けなくなった。
というわけで、吐き出し場所がなくなったのでありました。
今興味があるのはマイホームと花粉症で、これについてサイトを作ろうかと思った
けど、どうせまたすぐ飽きるだろうっつーことで、テーマ限定はやめ。
反応なくなると日記も飽きるので、コレにしました。
みなさま、よろしく〜。

あ、自己紹介してなかった。
タイトルどおり、働く妻やってます。同居後９ヶ月。入籍後６ヶ月。挙式後３ヶ月。
世では新婚と言われております。本人自覚ないけど。

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