フルタイムで働く妻の日記。 熱しやすく冷めやすいのが難点?! ただいま育休中〜。 |
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2003-07-31 銀行様 |
2003-07-31 銀行様 | |
ようやく1つ目の銀行にローンの本申し込みをしましたが、結果が出るのに約1週間。 |
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マキーノさん、銀行って、ほとんどの情報を開示しないですよね。普通の会社の決算程度しか開示しない。お金を預かってるところなんだから、もっと色々開示してくれないと困りますよね! / yukarix ( 2003-08-06 09:47 ) おにぎりさん、一般的な評価額は調べる方法もあるし、計算方法なんてのも決まってるんですが、銀行独自の評価額となるとさっぱり検討がつきません・・・。勝手に評価つけるな!って感じです。 / yukarix ( 2003-08-06 09:45 ) なんで教えてもらえないんでしょうねぇ?ただでさえ最近の銀行は信用無くしてるんだから、もっと身近に接してくれたらいいのにって思います。実家のメインバンクで、私の名義もまだ残ってる銀行が、業務改善命令15行のうちの一つに入ってたから、ちょっと違うかもしれないけど余計に教えてくれたらいいのに‥と思いました。 / マキーノ ( 2003-08-04 01:10 ) 税務署がどっかなら評価額見せてもらえますよね。我が家は土地しか価値が無い、建物は鼻くそ程度。 / おにぎり ( 2003-08-03 12:59 ) |
2003-07-29 不動産屋というお仕事 | |
1つ目の銀行の申込締切があと数日となった頃、不動産屋の担当が大騒ぎし始めた。その1週間前から「早く申し込んでくれないと、結果が出るのに時間がかかるんですから」とぶーぶー文句を言っていたけど、更に過熱。ついにぶちキレて、「締切日までに申し込みしないんだったら、もう一つの銀行の本審査に出します」と勝手なことを言い出した。 |
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folkenさん、これがですねぇ、2つ目に出してしまうと、1つ目は放棄したことになるみたいなんですよ〜。書類の不足は心配だったかもしれませんが、1つ目のときに書類が揃ってることを確認すれば、ハネられたら全部返って来るというのに・・・。 / yukarix ( 2003-07-30 13:21 ) まあさん、ありがとうございます。色んなことが一度に起こって、頭の中がぐちゃぐちゃになってます・・・。 / yukarix ( 2003-07-30 13:09 ) 善意に解釈すると、早めに出しておけば不測の事態に対応出来るからかな?。ギリギリに出して書類等の不足でハネられて、モメた過去があるのかも? / folken ( 2003-07-29 11:56 ) はじめまして、つっこみありがとうございました。おうちを買うって大変なんですね。がんばって。赤ちゃん楽しみですね。 / まあ ( 2003-07-29 11:29 ) |
2003-07-25 ローン申し込み前に | |
我が家のローン申し込み期日は、普通は1つしか設定しないところ、2段階になっていました。なぜかというと、不動産屋の陰謀(?)。 |
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おにぎりさん、旧姓で使ってても、その口座に結婚してからの入金があれば、結局扱いは同じな気がしますが・・・。離婚のときの財産分与って結構シビアですよね。 / yukarix ( 2003-07-29 09:43 ) かぼちゃさん、共働きの場合、名義は片方でも2人でもどちらでも、2人分の年収で計算してくれるみたいです。土地と建物、別名義にできたんですね〜。うちは、別名義にすると建物名義の人に土地名義の人が土地を貸したことになるから無理だと言われました。借地権設定をしなきゃいけないとか・・・。不動産関係の法律もどんどん変わるし、難しいですよね。 / yukarix ( 2003-07-29 09:31 ) 織姫さん、共働きでも名義入れない人って結構いるんですよ〜。自分が働かなくなったら?とか心配するようです。あと、ローンが残ったまま夫が先立った場合、贈与税だけ払えば済むし。自分の名義が入ってると、夫分の贈与税と自分のローンが残りますからねぇ・・・。あと、ローンの手数料が高くついてます・・・。どっちを選ぶかは奥さんの働く意欲次第かも?! / yukarix ( 2003-07-29 09:27 ) 結婚したときに私の銀行通帳の名義の「苗字変更」したら友達に驚かれました。『新姓にしたら離婚する時に面倒だよ。旧姓のままで使ってれば離婚した時に堂々と丸々自分のモノになるのに』と...夢も希望も感じさせない私の友人 / おにぎり ( 2003-07-28 21:51 ) 共働きの場合は名義もそうなるよね。私は専業主婦だから、したくても無理だけど。家の場合、全て旦那名義になるなぁ。いや、土地だけは私名義だ、そう言えば。 / かぼちゃ ( 2003-07-25 20:32 ) 共働きの場合、奥さんの名義を入れるのは当然のことよ。だんな様だけの名義にして、贈与税が「どっか〜〜〜ん」と来た人を知っているわ。 / 織姫@日記はお休みしてます。 ( 2003-07-25 11:47 ) |
2003-07-22 建築士さんのチェック | |
話は少し戻っちゃうけど、「建築条件付」であった頃から建築士さんに図面をチェックしてもらっていました。 |
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普段「お任せ」にしているツケか、大きな買い物のときに苦労してる感じです。普段から自分で色々やってれば、こういうときもそんなに苦労しないのかもしれないですよね。 / yukarix ( 2003-07-25 09:28 ) そうだね、確かに”お任せ”が多いよね。良い意味でも悪い意味でも。でも、やっぱり大きな買い物、特に”家”となると”お任せ”ばかりしていられないですよねぇ。体力もいりますけど、がんばって下さいね。 / かぼちゃ ( 2003-07-23 22:24 ) 織姫さん、変形敷地だとハウスメーカーは請け負ってくれないんですね!なるほど〜。うちは旗状で、通路っぽいところが狭くて「手作業で運ぶから値段が上がる」と言ったメーカーさんがいましたが・・・。そうそう、メーカーごとに工法が違うから、他のところから連れてきてもよく分からないっていう話は聞いたことがあります。在来工法でもなんだか特殊なことやってますしねぇ・・・。 / yukarix ( 2003-07-23 09:19 ) さえこさん、サブウェイに行っても、みなさん、見本どおりのものしか選ばないですよね〜。嫌いなものを抜いてもらうぐらいで。そういえば、スタバも最初は注文が難しいって敬遠されてましたよね。(笑)結局ほとんどの人がメニューどおりのものしか頼まなくなったみたいだけど。 / yukarix ( 2003-07-23 09:14 ) ハウスメーカーはね・・建築基準法とかで問題になるような建物は、部材の関係で「これできませ〜〜ん」になります。(笑) だから、我が家みたいに変形敷地だと、ハウスメーカーでは家が建てられません。(三角形) また、現場監督を他から連れてきても、そのハウスメーカーの工法を良く知らないと返ってミスが出ます。 / 織姫 ( 2003-07-22 13:37 ) そういえば、具とかを好きに選べるサブウェイ(サンドイッチ屋)が苦手な日本人って多いとか。外国の人はあれこれ注文をするけど(野菜の量とか)、日本人はあまりワガママ言わないそうです。もったいない!(笑) / さえこ ( 2003-07-22 13:09 ) |
2003-07-17 ローンを組むために | |
さて、メーカーも決まったことだし、次は「土地と建物セットでローン一本化計画」。 |
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おにぎりさん、うちは結局床暖房なしです・・・。一番日当たりのよい場所にリビングダイニングを持ってきたのと、床暖房がある友達に聞いたら、「調子に乗って床暖房使ってたら、びっくりするぐらいガス代が高かったから、次の年から使わなかった」と言っていたのもあって、「予算ないし、やめよう」ということになってしまいました。諦めたものがたくさんあるなぁ・・・。 / yukarix ( 2003-07-22 10:07 ) はりねずみさん、なんだかんだで色々現金が必要なんですよね。「最初から、現金で必要なのはこのぐらいです」って言ってくれ〜という気分です。コンセントの数って、必要だと思う数の倍ぐらいつけても、将来的にはちょうど良くなっちゃうのかな?なんて思います。 / yukarix ( 2003-07-22 09:50 ) chikoriさん、アパートか戸建てしか住んだことがないので、暑さ寒さはよく知ってますよ〜。でも、新しい家ほど断熱性が高くて、どっちかというと、夏の暑さの方が厳しいです・・・。冷房効率もよくなるとは言われてますが、冷房がないとやっていけないってことでもあるんだよなーなんて思っているところです。 / yukarix ( 2003-07-22 09:46 ) かぼちゃさん、寒い地域のオール電化って悩みますよね。でも、最近の家は断熱性が異常に上がってるので、そんなに心配いらないみたいですよ。断熱性が上がりすぎて、壁内結露が出来やすくなっていて、換気に気をつけなきゃいけないみたいですが・・・。 / yukarix ( 2003-07-22 09:42 ) ぴっころさん、マンションにしろ、家にしろ、売るのは大変(更地で大きな土地なら売りやすいみたいですが)みたいなので、「買うなら一生住むつもりで!」と言っていたら一軒家になってしまいました。気に入らなくなったら建て替えればいいし〜なんて言ってますが、それにはまた元手が必要・・・。 / yukarix ( 2003-07-22 09:39 ) ぐるぐるさん、コンセントはたくさん付けたはずなんですが、それでも足りないんじゃないかと思う今日この頃・・・。今って家電が多すぎますよね。 / yukarix ( 2003-07-22 09:35 ) うにこさん、オール電化、結局この後、諦めちゃったんですよ〜。世の中やっぱりお金を持ってる人が強いわと実感することがたくさん・・・。 / yukarix ( 2003-07-22 09:31 ) さえこさん、いらっしゃいませ〜。実はこの日記の内容、実際にやってたのは4月の話でして、今思うとなんだか大昔な気分です。(笑) / yukarix ( 2003-07-22 09:30 ) 私の実家も建てるときにコンセント多めにしたそうです。床暖房したい。。。 / おにぎり ( 2003-07-19 17:25 ) 総建築費の5パーセントは追加になると考えて、自己資金から別にして考えたほうがいいわ。クロスやキッチンの設備、床は将来リフォームしやすいけれど、コンセントの数、ユニットバス、サッシ、断熱などはリフォームしにくいから、少しくらい過剰設備でもいいと思うわ。 / はりねずみ ( 2003-07-18 17:59 ) コンセントは部屋の対角に、最低二箇所は欲しいですよね。あとね、戸建てって死ぬほど寒いの。暖房対策は絶対に練った方がいいと思うわ。 / chikori@体調はいかが? ( 2003-07-17 22:57 ) オール電化・・・やってみたいよ〜な、そうでないよ〜な。家の場合、石川と言う北陸の地での建築なので、電気オンリーだと辛いかなと。でも、電気調理器には絶対にするのだ!!(笑)しかし、ローンか。これって結構、大変なんですよねぇ。我家の場合、現在のローンを清算しなきゃならないから、余計に・・・ / かぼちゃ ( 2003-07-17 17:23 ) うちは何にも考えず半年前に新築マンション購入しました。自分で一から決めるのってやっぱ大変そうですね。でも絶対満足するものになるし、じっくり考えて決めたほうがいいんでしょうね。 / ぴっころ ( 2003-07-17 15:46 ) 仕事もあるしなかなか時間がとれないですよね。弟は「コンセントもっと付けとけばよかった」って言ってました、あと床暖もやっておけば・・って。1から考えるのって楽しそうだけど大変なんですね〜 / ぐるぐる ( 2003-07-17 11:03 ) オール電化素敵ですね。色々決めている時って忙しいけど楽しいですよね〜 / うにこ@初めまして ( 2003-07-17 10:36 ) はじめまして、こんにちは^^ 大きな買い物をされるんですねー!いろいろ大変そうですが、わくわくしそうだー^^ がんばってー^^ / さえこ ( 2003-07-17 10:07 ) |
2003-07-11 間取り | |
メーカーが決まる頃には、ほぼ2パターンの間取りが出来ていました。 |
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マキーノさん、自分がお金を払わなければ何とでもいえるので楽しいです。(笑)お金がからむと一気にシビアな世界に・・・。実は今の貸家も小さいながら4LDKだったりします・・・。運がよかっただけなんですが。 / yukarix ( 2003-07-16 09:43 ) かぼちゃさん、建坪は大きくなって、尺モジュールの間取りで金額を出すメーカーもありました。それでも、狭い日本の土地にはなかなか馴染まないのかもしれませんね。 / yukarix ( 2003-07-16 09:41 ) おにぎりさん、うちの実家は母(自営の手伝い)がやりました。センスがあれば誰でもできるんですよね〜。 / yukarix ( 2003-07-16 09:39 ) 織姫さん、車椅子や介護を考えるとメーターモジュールの方がいいですよね〜。でも、日本の建具や家具はまだほとんど尺モジュールなんですよね。人間は大きくなってるのに・・・。 / yukarix ( 2003-07-16 09:37 ) 親戚の家が建て直しする前に、みんなで間取りをあーだこーだと騒ぎました。面白かったけど、当事者になると面白い〜なんて言ってられないんでしょうねぇ(^^; それにしても、4LDKとは‥アパート住まいには羨ましい限りです! / マキーノ ( 2003-07-16 00:42 ) メーターモジュール、確かに広いよね、比べると。それを売りにしているメーカーさんもあるし。でも割高・・・と言うか、建坪は必然的に大きくなりますもんねぇ。 / かぼちゃ ( 2003-07-15 22:54 ) 私の実家は父が設計しました@普通のサラリーマン / おにぎり ( 2003-07-11 21:27 ) 車椅子が必要な家族・・必要になる可能性がある人(爺・婆)がいる場合は、メーターモジュールの方がいい。でも、やっぱり建具を考えたときには、尺モジュールの方が選べる。家具も、まだまだ、尺モジュールだよね。 / 織姫 ( 2003-07-11 18:58 ) |
2003-07-03 決まったものの | |
ハウスメーカー決定!までやっと来たものの、予算オーバーなのは変わりなく、「他のメーカーさんは、値引きしまくって、うちの仕事取りたがってたんですけどねぇ」とイヤミも言ってみたんだけど、「うちはもう引けません」ときっぱり断られた。 |
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かぼちゃさん、この「契約取れなくて当たり前」も、競合したメーカーさんによるみたいです。「○○さんがいたらうちは負けることが多い」とか、各メーカー色々言ってました。どこのメーカーがどこをライバル視してるかとか見えて面白かったです。 / yukarix ( 2003-07-11 09:08 ) おにぎりさん、無茶苦茶高かったのがそちらです。納得の金額ではあったんですが、我が家じゃ払えません・・・。 / yukarix ( 2003-07-11 09:06 ) 住宅メーカーの営業マンなんて、このご時世、契約”取れなくて当たり前”だもんねぇ。小躍りする姿が目に浮かびますわ。後はしっかり働けよ!!って感じよね。 / かぼちゃ ( 2003-07-05 16:39 ) ん?席水ですか? / おにぎり ( 2003-07-04 20:05 ) |
2003-07-02 3社競合 | |
さて、残った3社。 |
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かぼちゃさん、自分の希望と予算を考えてるとどこにも決められなくなるという・・・。我ながらあの時期はよく頑張ったなーと思います。 / yukarix ( 2003-07-03 10:59 ) おにぎりさん、建て替えも、元の家に思い入れがあると、なかなか手をつけられない場合がありますよね。うちも実家の建て替えのときは、古い家を壊すときが大変だったなぁ・・・。 / yukarix ( 2003-07-03 10:58 ) marilynさん、うちは貸家から一戸建て購入です。この時期にお引越し、大変ですよね。無理しないでくださいね。ちなみにうちは安定期に引越しですが、おまかせパック決定です。お掃除お任せもしたいぐらいの気分。(笑) / yukarix ( 2003-07-03 10:55 ) ハウスメーカーの選定って大変ですよねぇ。良いメーカーさんでも、予算の都合もあるし・・・。しかし、仕事も忙しかった時期にがんばりましたね。えらいっ!! / かぼちゃ ( 2003-07-02 23:26 ) ↓marliynさん、色々とおめでとうございます、お体を大事に。yukarixさん、いよいよ決定っすか!?ウチも地盤調査する約束までしたけど、直前にキャンセル。故義父が「俺の目の黒い内は、この家には手ぇ着けさせん」と急にダダこねだして、建て替え計画は中止に。 / おにぎり ( 2003-07-02 22:10 ) 我が家はマンションから一戸建て買い替えしたところ。今月新居にお引っ越しです!動けないのでおまかせパックで。これからローンと出産準備と大変です。 / marilyn@初めまして〜 ( 2003-07-02 20:10 ) |
2003-07-01 ハウスメーカー選定 | |
ハウスメーカーの選定は体力勝負でした。 |
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おにぎりさん、それです、それです。建築士なんて、設計料で儲けてるようなもんなんだから、本当は遥かに高いはずですよねぇ。 / yukarix ( 2003-07-02 10:48 ) 総額「○○○万円」御依頼主の予算内に収める事ができました(※デザイン費別途)←ってヤツね^^; / おにぎり ( 2003-07-01 19:58 ) |
2003-06-25 ハウスメーカーを3月中に決めた理由 | |
私たちが建築条件付から土地のみの契約にのせ替えたのは2月の終わり頃。 |
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おにぎりさん、リフォームも今は流行ってますよね〜。テレビを見ると、設計料別になってるので、「本当はもっとずっと高いだろ」とツッコミを入れてる我が家です。 / yukarix ( 2003-07-01 10:28 ) マキーノさん、私はつわりが軽い方らしく、外に出て誰かと喋ってると気が紛れて楽なんですよ〜。家にいるとひどいけど、仕事に出てると楽な人もいるらしいです・・・。 / yukarix ( 2003-07-01 10:26 ) ふくたろうさん、我が家も「やっぱ、身内が持ってた土地に家建てるのが一番だよな〜」と言っております。我が家は、家を建てた時点で、周りじゅうに、「もうずっと共働き決定でしょ」と言われています。厳しい生活・・・。 / yukarix ( 2003-07-01 10:25 ) かぼちゃさん、家賃とローンの二重払いはきついです〜。特に土地のローンは高いのに・・・。 / yukarix ( 2003-07-01 09:52 ) 我が家はボロ×∞だから、チクチク手直しするよりリフォームなり建て替えなりしたい位だけど、やるなら義母が逝ってから、と心に決めています / おにぎり ( 2003-06-28 18:34 ) 遅くなりましたが、おめでとうございますー♪でも、色んな事が重なって大変そうですねぇ‥あんまりストレスがたまったりしませんように!お互い、カラダ第一でいきましょう♪ / マキーノ@同時期にママかも? ( 2003-06-28 17:57 ) お久しぶりです。何だかいろいろ忙しかったみたいですね・・・うちは旦那のジジババ宅に家を建てたのでローン関係の問題はなかったけど(土地から探してたら家建ててなかったかも・・汗) 二重ローンかぁ・・・赤ちゃんも出来た上でじゃ尚更きつそうですね←我が家の収入ではまず無理な話です・・(一緒にするなって?笑) / ふくたろう@お体お大事に♪ ( 2003-06-27 22:41 ) ふむふむ、色々やっかいな事ってあるんですねぇ。家は建築条件は付いてないから、現在その土地は父が畑にしていますが(笑)でも、確かに家賃とローンの二重払いはキツイですもんねぇ。 / かぼちゃ ( 2003-06-26 22:53 ) |