フルタイムで働く妻の日記。 熱しやすく冷めやすいのが難点?! ただいま育休中〜。 |
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2003-07-11 間取り |
2003-07-11 間取り | |
メーカーが決まる頃には、ほぼ2パターンの間取りが出来ていました。 |
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マキーノさん、自分がお金を払わなければ何とでもいえるので楽しいです。(笑)お金がからむと一気にシビアな世界に・・・。実は今の貸家も小さいながら4LDKだったりします・・・。運がよかっただけなんですが。 / yukarix ( 2003-07-16 09:43 ) かぼちゃさん、建坪は大きくなって、尺モジュールの間取りで金額を出すメーカーもありました。それでも、狭い日本の土地にはなかなか馴染まないのかもしれませんね。 / yukarix ( 2003-07-16 09:41 ) おにぎりさん、うちの実家は母(自営の手伝い)がやりました。センスがあれば誰でもできるんですよね〜。 / yukarix ( 2003-07-16 09:39 ) 織姫さん、車椅子や介護を考えるとメーターモジュールの方がいいですよね〜。でも、日本の建具や家具はまだほとんど尺モジュールなんですよね。人間は大きくなってるのに・・・。 / yukarix ( 2003-07-16 09:37 ) 親戚の家が建て直しする前に、みんなで間取りをあーだこーだと騒ぎました。面白かったけど、当事者になると面白い〜なんて言ってられないんでしょうねぇ(^^; それにしても、4LDKとは‥アパート住まいには羨ましい限りです! / マキーノ ( 2003-07-16 00:42 ) メーターモジュール、確かに広いよね、比べると。それを売りにしているメーカーさんもあるし。でも割高・・・と言うか、建坪は必然的に大きくなりますもんねぇ。 / かぼちゃ ( 2003-07-15 22:54 ) 私の実家は父が設計しました@普通のサラリーマン / おにぎり ( 2003-07-11 21:27 ) 車椅子が必要な家族・・必要になる可能性がある人(爺・婆)がいる場合は、メーターモジュールの方がいい。でも、やっぱり建具を考えたときには、尺モジュールの方が選べる。家具も、まだまだ、尺モジュールだよね。 / 織姫 ( 2003-07-11 18:58 ) |
2003-07-03 決まったものの | |
ハウスメーカー決定!までやっと来たものの、予算オーバーなのは変わりなく、「他のメーカーさんは、値引きしまくって、うちの仕事取りたがってたんですけどねぇ」とイヤミも言ってみたんだけど、「うちはもう引けません」ときっぱり断られた。 |
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かぼちゃさん、この「契約取れなくて当たり前」も、競合したメーカーさんによるみたいです。「○○さんがいたらうちは負けることが多い」とか、各メーカー色々言ってました。どこのメーカーがどこをライバル視してるかとか見えて面白かったです。 / yukarix ( 2003-07-11 09:08 ) おにぎりさん、無茶苦茶高かったのがそちらです。納得の金額ではあったんですが、我が家じゃ払えません・・・。 / yukarix ( 2003-07-11 09:06 ) 住宅メーカーの営業マンなんて、このご時世、契約”取れなくて当たり前”だもんねぇ。小躍りする姿が目に浮かびますわ。後はしっかり働けよ!!って感じよね。 / かぼちゃ ( 2003-07-05 16:39 ) ん?席水ですか? / おにぎり ( 2003-07-04 20:05 ) |
2003-07-02 3社競合 | |
さて、残った3社。 |
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かぼちゃさん、自分の希望と予算を考えてるとどこにも決められなくなるという・・・。我ながらあの時期はよく頑張ったなーと思います。 / yukarix ( 2003-07-03 10:59 ) おにぎりさん、建て替えも、元の家に思い入れがあると、なかなか手をつけられない場合がありますよね。うちも実家の建て替えのときは、古い家を壊すときが大変だったなぁ・・・。 / yukarix ( 2003-07-03 10:58 ) marilynさん、うちは貸家から一戸建て購入です。この時期にお引越し、大変ですよね。無理しないでくださいね。ちなみにうちは安定期に引越しですが、おまかせパック決定です。お掃除お任せもしたいぐらいの気分。(笑) / yukarix ( 2003-07-03 10:55 ) ハウスメーカーの選定って大変ですよねぇ。良いメーカーさんでも、予算の都合もあるし・・・。しかし、仕事も忙しかった時期にがんばりましたね。えらいっ!! / かぼちゃ ( 2003-07-02 23:26 ) ↓marliynさん、色々とおめでとうございます、お体を大事に。yukarixさん、いよいよ決定っすか!?ウチも地盤調査する約束までしたけど、直前にキャンセル。故義父が「俺の目の黒い内は、この家には手ぇ着けさせん」と急にダダこねだして、建て替え計画は中止に。 / おにぎり ( 2003-07-02 22:10 ) 我が家はマンションから一戸建て買い替えしたところ。今月新居にお引っ越しです!動けないのでおまかせパックで。これからローンと出産準備と大変です。 / marilyn@初めまして〜 ( 2003-07-02 20:10 ) |
2003-07-01 ハウスメーカー選定 | |
ハウスメーカーの選定は体力勝負でした。 |
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おにぎりさん、それです、それです。建築士なんて、設計料で儲けてるようなもんなんだから、本当は遥かに高いはずですよねぇ。 / yukarix ( 2003-07-02 10:48 ) 総額「○○○万円」御依頼主の予算内に収める事ができました(※デザイン費別途)←ってヤツね^^; / おにぎり ( 2003-07-01 19:58 ) |
2003-06-25 ハウスメーカーを3月中に決めた理由 | |
私たちが建築条件付から土地のみの契約にのせ替えたのは2月の終わり頃。 |
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おにぎりさん、リフォームも今は流行ってますよね〜。テレビを見ると、設計料別になってるので、「本当はもっとずっと高いだろ」とツッコミを入れてる我が家です。 / yukarix ( 2003-07-01 10:28 ) マキーノさん、私はつわりが軽い方らしく、外に出て誰かと喋ってると気が紛れて楽なんですよ〜。家にいるとひどいけど、仕事に出てると楽な人もいるらしいです・・・。 / yukarix ( 2003-07-01 10:26 ) ふくたろうさん、我が家も「やっぱ、身内が持ってた土地に家建てるのが一番だよな〜」と言っております。我が家は、家を建てた時点で、周りじゅうに、「もうずっと共働き決定でしょ」と言われています。厳しい生活・・・。 / yukarix ( 2003-07-01 10:25 ) かぼちゃさん、家賃とローンの二重払いはきついです〜。特に土地のローンは高いのに・・・。 / yukarix ( 2003-07-01 09:52 ) 我が家はボロ×∞だから、チクチク手直しするよりリフォームなり建て替えなりしたい位だけど、やるなら義母が逝ってから、と心に決めています / おにぎり ( 2003-06-28 18:34 ) 遅くなりましたが、おめでとうございますー♪でも、色んな事が重なって大変そうですねぇ‥あんまりストレスがたまったりしませんように!お互い、カラダ第一でいきましょう♪ / マキーノ@同時期にママかも? ( 2003-06-28 17:57 ) お久しぶりです。何だかいろいろ忙しかったみたいですね・・・うちは旦那のジジババ宅に家を建てたのでローン関係の問題はなかったけど(土地から探してたら家建ててなかったかも・・汗) 二重ローンかぁ・・・赤ちゃんも出来た上でじゃ尚更きつそうですね←我が家の収入ではまず無理な話です・・(一緒にするなって?笑) / ふくたろう@お体お大事に♪ ( 2003-06-27 22:41 ) ふむふむ、色々やっかいな事ってあるんですねぇ。家は建築条件は付いてないから、現在その土地は父が畑にしていますが(笑)でも、確かに家賃とローンの二重払いはキツイですもんねぇ。 / かぼちゃ ( 2003-06-26 22:53 ) |
2003-06-24 3ヶ月 | |
驚異的に放置してました・・・。 |
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おめでた続きすぎて、「生活費が〜」と大騒ぎしている毎日です。これからが心配・・・。 / yukarix ( 2003-06-25 10:45 ) お忙しかったんですね〜。でも、おうちの方も進んで、ご懐妊とはおめでた続き!まだまだバタバタすると思うので、お体大切にしてくださいね。 / chikori ( 2003-06-25 10:21 ) かぼちゃさん、本当に激動でした。(笑)まだまだしばらくはどたばたしそうです。 / yukarix ( 2003-06-25 10:08 ) 蹴り子さん、これから色んなことが目白押し!です。こんなときに妊娠してどうするんだよーと自分でも思ってしまう・・・。 / yukarix ( 2003-06-25 10:07 ) 織姫さん、業界の常識って結構恐ろしいですよね。うちは、不動産屋のやり方がひどかったので、ハウスメーカーに「かわいそうに」と言われています。不動産屋と言っても全国規模の大手なんですけどねぇ・・・。 / yukarix ( 2003-06-25 10:04 ) ぐるぐるさん、家の方は色んなことがありました。よくぞここまで来たという感じです。 / yukarix ( 2003-06-25 10:02 ) お久し振りです。激動の3ヶ月だったようですね(苦笑)お家の方、どうなったかなぁ〜と思っていました。それに、赤ちゃんも!!忙しいとは思いますが、お身体、お大事に♪ / かぼちゃ ( 2003-06-24 22:14 ) お家どうされたかしらって思っておりました。これから大変で楽しいことがいっぱいですね。でも御身体は大事にしてね。 / 蹴り子@おめでとう ( 2003-06-24 17:51 ) そうね・・・引渡しまでは、それこそ色々「へっ?」って思うようなことあると思います。 こちらの常識があちらの常識ではないような事もたくさんありました。 / 織姫@はじめまして。 ( 2003-06-24 16:41 ) うぉぉぉ、お久しぶりです!お家の方はいろいろありながらも進んでいるんですね。そしてなんと“ご懐妊”とは!おめでとうございます♪ / ぐるぐる ( 2003-06-24 16:36 ) |
2003-03-14 建築条件付と青田売り | |
すぐ下のつっこみでちょっと話題になっているので、今一度振り返ってみることにする。 |
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織姫さん、最近は、まじめにやってるところの方が経営が苦しかったりして、大変みたいですよね。下請けさんも、頑張って欲しいですね。 / yukarix ( 2003-06-25 09:45 ) マキーノさん、マンションを購入するにしても、ちゃんと勉強しておかないと、「売るとき泣きをみる」とか、色々あるみたいです。不動産業界と建築業界は恐ろしい! / yukarix ( 2003-06-25 09:43 ) 麦さん、その後いかがですか?建築条件付って、こちらに分かりにくい制度なだけに、無茶苦茶ですよね・・・。 / yukarix ( 2003-06-25 09:40 ) おにぎりさん、フローリングを自分達で張り替えたなんてすごい!うちは不器用集団なので、外構すら「やっぱ自力じゃ無理か・・・」となっています。もう少し器用ならなぁ・・・。 / yukarix ( 2003-06-25 09:38 ) かぼちゃさん、今は建売全盛期らしく、住宅メーカーもなかなか受注が取れなくて大変なようです。メーカーを決める前に、予算と、譲れない希望をまとめておくとよいと思いますよ。 / yukarix ( 2003-06-25 09:37 ) 一昨年家を改築しました。私も色々調べて、勉強しました。良い業者さんだったのだけれど・・・。今年三月に倒産。あらら・・という感じです。もっとも、下請けさんに直接連絡が取れるようになっていますから、メンテの心配はないのですが。 / 織姫 ( 2003-06-24 16:39 ) 一戸建てのマイホームを持てるのは、まだまだかな〜り先のことと思いますが、知らないことだらけなのでちゃんと勉強しないと‥。参考にさせていただきます〜! / マキーノ ( 2003-04-05 01:49 ) あ、掘りごたつは、旦那から駄目が出たので諦めました・・。私のために恐縮です。ありがとうございました。 / 麦 ( 2003-03-17 16:12 ) んま、マジですか!?ちょっとこれは本腰を入れて調べないとだめですね。やってみます。 / 麦 ( 2003-03-17 16:11 ) ウチの茶の間は去年の夏に畳からフローリングに自分達で張り替えました。某有名住宅メーカーから出た余りのフローリング材を使用して自分達で張り替えたので、かかった費用は釘代数百円だけでーすv(^-^)v / おにぎり@劇的ビフォアーアフター!? ( 2003-03-14 21:33 ) 毎回、凄く勉強になります。家の場合、土地のみ購入したので、現在、どこのメーカーさんで建ててもらうか検討中。って・・・まだ2〜3年先なんですけどね(笑) / かぼちゃ ( 2003-03-14 20:38 ) 麦さん向けに説明しますね。ソーラーシステムは建物の重量が変わるので、ダメです。掘りごたつは床下の深さが変わるのでダメです。畳からフローリングも床下の深さが変わるのでダメです。「軽微な変更」で大丈夫なのは、建物内部の壁の位置や大工仕事で取り付ける家具の変更。壁の位置も、構造上必要な部分は変更出来ません。 / yukarix ( 2003-03-14 19:01 ) 麦さんの場合は建築条件付で、いきなり建築確認を出されているよう・・・。良心的とはいえません。本来は、建築請負契約の後で建築確認じゃないと、契約してないのに建物が決まってることになっちゃいます・・・。 / yukarix ( 2003-03-14 18:55 ) 麦さん、ソーラーシステムと掘りごたつが入って、畳の部屋なしとなると、建築確認出し直しだから難しいですよ!作りが変わってしまう部分なので・・・。うちはずっと「建築確認はこちらが納得するまで出さないで」と釘を刺してました。 / yukarix ( 2003-03-14 18:53 ) 私はソーラーシステムと掘りごたつが欲しいのです・・・で、畳の部屋は要らない。そういう注文を出したいと思ってるのですが、これは後からでも大丈夫ですよね? / 麦 ( 2003-03-14 17:53 ) 下のお返事と、この記事はすごく参考になりました。業者さんとは土地のみの契約で、おま、申請をしています、降りたら4月に建物の契約をします。参考プランを見た時点で、「注文建築と混同しないでくださいね。」と釘を刺されました。「間取りもこれがベストだと思います。」という言葉でやんわり注文を拒否されました。記事を読んで業者さんの言葉と合致するので、良心的なのだと判断できるような気がします。 / 麦 ( 2003-03-14 17:52 ) はっちさん、法律もどんどん変わってるので、数年後にはまた様相が変わってるかも・・・。 / yukarix ( 2003-03-14 14:05 ) yukarixさんの日記を要点書きにして、将来のマイホーム作りに役立てたい。 / はっち ( 2003-03-14 13:39 ) |
2003-03-13 ハウスメーカーのやり方と設計事務所のやり方 | |
「ハウスメーカーに全部お任せ」なんてシステムがあるのは日本ぐらいなものだそうな。 |
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更に補足。(笑)「青田売り」の場合、設備や内外装の色の変更以外はやらないのが鉄則。建築条件付の場合、最初は土地のみの契約をして、建築の契約は3ヶ月以内で、その間に契約出来ない場合は白紙撤回という条項を付けてもらうのが鉄則。この二つはとにかく業者側有利に働く(引渡しまで、土地も建物も業者のものだし、出来上がりを住む人が見る前に契約されるため)ので、トラブルになりやすいようです。 / yukarix ( 2003-03-14 10:33 ) 麦さんに補足。建築確認が済んでいても、建築条件付の場合、間取りの変更は可能なんですが、建築請負契約が済んでしまっていると、建築確認のやり直しはしない(お金がかかるので)という業者や、いくらでも変更させて建築確認の出しなおしをせずに完了検査を受けない(違法建築も平気でやるということ)という悪徳業者もいます。 / yukarix ( 2003-03-14 10:19 ) 麦さん、最初から建売の契約なら「青田売り」というもので、建築確認が済んでいるので間取りの変更は出来ません。土地と建築の請負契約の2本立てなら建築条件付ですが、本来はこの2つを同時に契約するものではありません。同時契約すると、建売扱いだし。建築条件付って、宅地建物取引法は関与してなくて、独占禁止法の範囲だから、無法地帯に近いみたいです・・・。お父様に、その業者の現場を見てもらうといいかも。 / yukarix ( 2003-03-14 10:08 ) おにぎりさん、今は職人さんっていう感じじゃないのは確かですよねぇ。それを考えると、今の時代、現場でやることが多い在来工法って向いてないのかも・・・。 / yukarix ( 2003-03-14 10:02 ) えええ!そうなんですか・・・。こちらは建売を早めに買った・・と言う認識しかありませんでした。そこの業者の現場は他に10コほど見たんですが・・。父が建築士なので、やっぱり大阪から来てもらうことにしよう・・。一日じゃあ、分からないと思うけれど・・。 / 麦@どんより ( 2003-03-13 20:42 ) 今や建築現場に大勢いるのは「職人」では無く『作業員』だと言えるとか。それはそれで職人個人個人の腕の差が大きく出ずに済む、と言う現実的なメリットもあるとも聞きます。 / おにぎり ( 2003-03-13 19:38 ) 麦さん、それは売り建てですねぇ。一番トラブルが多いパターンのようです。業者側の提示から出来るだけ変更しないことと、工事が始まったら自分が監理者のつもりでいるぐらいがちょうどよいかも。 / yukarix ( 2003-03-13 18:12 ) うちはこの間、土地を買う契約をしましたが、フライング過ぎたための便宜上で、本当は建売を買うのと同じです。あれこれ注文をつけると、選択のポイントだった価格が容赦なく上がりますし、先方からのあまり受けたくないオーラが伝わります。土地の買い入れから、設備の仕入れ施工・監理が全部自社、エリア3区しか手がけない地域密着型の会社なので、一応信頼を寄せているわけなんですが・・。 / 麦@未ログイン ( 2003-03-13 17:51 ) けり子さん、ハウスメーカーって見た目は綺麗ですよねぇ。ハウスメーカーで職人の作業の部分が多いのはかなり危険らしいです・・・。 / yukarix ( 2003-03-13 15:26 ) 外見だけみてるとハウスメーカーの家がよかったりするのよねぇ〜今隣に某ハウスメーカーの家を建ててるのよ。その工法見てて、この家大丈夫なのかしら??って思うところ多いわ。欠陥住宅とまでは言わないけど。 / けり子 ( 2003-03-13 11:20 ) |
2003-03-11 設計事務所に頼むと安い?! | |
設計事務所は敷居が高くて、ある程度の金額の家しか手がけないと思われてたけど、最近はローコスト住宅とか言って、1000万円台から手がける建築士もいるよう。 |
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かぼちゃさん、住み替えって大変ですよね〜。我が家は「住み替えするときは、前の住まいは売れないと思って予算を組め」と旦那に言い聞かせています。今は売りの方が難しいですしねぇ・・・。 / yukarix ( 2003-03-12 21:23 ) ローン・予算の関係って重大ですよねぇ。我家の場合「住み替え」なので、余計にね。ローンも残ってるし・・・ / かぼちゃ ( 2003-03-12 21:09 ) 麦さん、最近は不動産は「一生そこに住むつもりで」買う覚悟が必要なようです。売れない物件が多いし・・・。選択肢は色々あるんですが、予算が〜という感じです。(苦笑) / yukarix ( 2003-03-12 16:05 ) 住み替えは、今持ってる家が他の人から見ても魅力的でないといけないし、だとすると、住環境もそれなりに必要ですよね。いい加減なことを言ってしまいました。寝起きの辛い家は困りましたね。まだいくらでも選択肢はありますもの、頑張ってください。 / 麦 ( 2003-03-12 15:00 ) 麦さん、ローンを考えると、住み替えはかなり厳しいです・・・。建て替えならあり得るかもしれないけど。住環境は我慢するといっても、寝起きするのが辛そうな環境なんですよ〜。昼だけそこにいるなら耐えられそうっていう、生活感がほとんどない家。最低限の断熱性は必要だと痛感します。 / yukarix ( 2003-03-12 10:27 ) まだお若いみたいだし共働きなんだし、お金が溜まれば、住み替えなんてこともあるのでは?家にいる時間も少ないしせっせと住環境求めても、毎日お客さん呼んだり、家にこもってる訳でもないし・・。ってね、たかが家、でもされど家・・悩ましいですね。 / 麦 ( 2003-03-12 10:14 ) おにぎりさん、我が家も自分でなんとかしようとしてたんですが、なにしろセンスがないので、うまく部屋を入れ込むのが下手・・・。自分で設計できれば、あとは工務店に頼めば済むんですよねぇ。 / yukarix ( 2003-03-12 09:46 ) 私の実家は父が設計しましたよ。子育て方針設計はヤヤ失敗したらしい←私の事っす / おにぎり ( 2003-03-11 22:10 ) usakoさん、私も「みんなと一緒の家は嫌!」と思っていたんですが、お金を積むか、生活を犠牲にするしかないと言われると、つらいところです。 / yukarix ( 2003-03-11 18:52 ) はっちさん、実際は結露がすごいとか寒すぎるとか暑すぎるとか色々あるようです。見た目は素敵ですけどね。 / yukarix ( 2003-03-11 18:51 ) 朝のTVでおしゃれなお家の紹介とか見ると、おしゃれなお家に住みたいな!って思う。 / usako ( 2003-03-11 15:05 ) テレビでよくやっている新進デザイナーによるローコスト住宅とかやっているけど、実際はそうなのね。やはりお金に比例するのかー。 / はっち ( 2003-03-11 14:08 ) |
2003-03-10 ハウスメーカー巡り | |
この土地を、建築条件外して、土地だけにしてもらうか、他の土地を探すか・・・なんですが、どっちにしろ、建ててくれる業者は探さないとダメ。 |
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chikoriさん、昔みたいに近所の棟梁が建てるのが一番なんですが、最近そんな濃厚な近所付き合いしないですしねぇ。 / yukarix ( 2003-03-11 12:03 ) 麦さん、坪単価50万で素敵な家!に見えてますが、設計料を取られてるので、結局もう少し高いのと、施主の手作り部分が実は多いみたいです。最近まで知らなかったけど・・・。あと、メーカーは「オプションで値段が上がる」方式なので、予算に合わせるには設備を落とすしかないようです。 / yukarix ( 2003-03-11 12:01 ) 実家は知り合いの工務店に建ててもらってたけど、ゼロから自分で探すとなると大変ですよね〜。 / chikori@輸入住宅が憧れ ( 2003-03-11 10:48 ) 住宅雑誌の別冊などに坪単価50万くらいで、素敵に合理的に仕上げてくれる設計事務所がたくさん載ってるけど、その実、身近にはありませんよね。メーカーだと予算にあわせてくれるところは少ないのでしょうか・・。 / 麦 ( 2003-03-11 10:39 ) みみずくのりこさん、大きな家をオープンハウスにするっていうのも最近珍しいかも・・・。最近はコンパクトな家を見せることが多いみたいですよ。現実的に建てられるのはこんな感じって見せるために。 / yukarix ( 2003-03-11 09:41 ) ぐるぐるさん、本気で行くと、最初に予算・年収・土地の代金等を聞かれます。この時点で「うちじゃ建てられません」と言われる場合もあるとか。安くなったみたいだけど、まだまだ普通のサラリーマンには高いお買い物です。 / yukarix ( 2003-03-11 09:39 ) マキーノさん、うちも「安くて丈夫な家」希望でしたが、安いってことはどこか我慢しなきゃいけなくて、「断熱性や設備は諦めてください」というものになってしまいました。実際にそういうのを見ると、「安くていいものなんて無茶なお願いなんだな」と思い知らされます。 / yukarix ( 2003-03-11 09:36 ) ご近所でモデルハウスのようなお家を建てていたお宅は、完成間近に2日間オープンハウスしてました。 / みみずくのりこ ( 2003-03-11 07:57 ) 住宅展示場はブラッと行くのは楽しいけど、本気になると厳しいのね・・・ / ぐるぐる ( 2003-03-11 06:33 ) 将来は持ち家に住みたいと思っています。が、ウチはケンカが絶えなくなりそうです(汗) 安くて丈夫な良い家にすんなり住みたいなぁ‥(遠い目) / マキーノ ( 2003-03-11 02:18 ) おにぎりさん、固定資産税も頭が痛いところです。やっぱり、持ち家の方がお金が貯まらないなぁとつくづく思います。 / yukarix ( 2003-03-10 20:45 ) 建坪デカくすると固定資産税のパーセンテージが高くなるんですよね。現場見学会に参加して昼食タダ食いでもしましょうかね(笑) / おにぎり ( 2003-03-10 19:49 ) |