2006-12-06 男の料理！！
2006-12-05 冷める
2006-12-03 庶民の味方を増やしましょう
2006-12-02 久々です。＾＾
2006-11-30 ありがとうございます。＾＾
2006-11-24 神様は微笑んでいるのに〜
2006-11-22 常に勉強だな〜。
2006-11-21 微妙な抽選会
2006-11-20 やりました！！
2006-11-17 仕事途中の風景

お好み焼き作ってみました。
好評でした。
端っこが中に折れ曲がらなければ綺麗な円形に近かったのに＾＾；

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浦和レッズ優勝しました。
やったね！！
でも、監督のブッフバルトがやめるらしい・・・
悲しい話じゃ〜！
レッズファンやめるかも〜（それは無いと思う）
複雑じゃ〜（最近、じゃ〜キャラ中＾＾）
なんだか週に１回のビールもやめるかな〜
そんな気分。

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３歳の時に東京都杉並区から埼玉県蕨市に移り住み５歳の時に現在の埼玉県川口市に至るわけであるが、埼玉県の中でも川口市は東京の隣ということもあって交通の便や公共環境の充実などは最高値にあると思う。過剰過ぎる程のコンビニやファミレス更に、床屋、美容室、ラーメン屋、不動産屋がある。

西川口などは最早、多国籍タウン化している、歓楽街を歩いていると日本人の方が少ないような気がしてくるぐらい外国人が多い。
中国、韓国、フィリピン、ロシア、ルーマニア、ブラジル、アフリカ、インド、トルコ・・・。韓国に至っては、お店の看板やメニューが韓国語になっている、しかも、店内のＴＶモニターは韓国番組である。
以前、喫茶店に入った時など、お客さん全てが韓国人しかいなかったということがあった。それぞれの国のお店で出てくる料理の味は正直美味しいと思う。
中途半端な日本人のお店よりは良いと思う。

犯罪も多い、暴力事件、窃盗事件、殺人事件、発砲事件などなど、毎日何かしらの事件が起きていると思ってもよいぐらい犯罪が多い。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・あれ？
今日はこんな話題じゃないだろ〜〜！！

昼食の話がしたかったんじゃ〜〜。　埼玉県朝霞市や志木市に仕事に行ったが吉野家の牛丼が食べれなかったという話がしたかったんじゃ〜〜〜。
要するに自分の住んでる町には何でもあって当たり前感覚になっていて、なんで無いのだ！不満だ〜って話だったんだけど（；；）
吉野家なんてマイホームの周りに４件もあるのに、車で３０分も５０分も一時間も一時間３０分も走って何でないんだ〜しかも、わざわざ国道や県道を走ったり、駅前まで行ったり。
こら〜〜！！仕事時間は２０分で終わったのに吉野家探すのに１時間３０分かけてど〜〜すんの〜〜（；；）
しかも〜しか〜〜も、ないじゃ〜ん！！

（；；）（；；）（；；）（；；）（；；）（；；）（；；）（；；）（；；）

・・・・・・・・・・・・・泣きながら、美味しい安楽亭の焼肉食べました。
安楽亭の焼肉は美味しかったですが、ですが、僕は、僕は〜吉野家の牛〜〜丼が食べたかったんじゃ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜！！

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昨日１２月１日から毎日限定販売で吉野家の牛丼が復活しましたね。
１１時から１５時までの限定販売だそうだ。
牛丼と出会ったのは、小学校高学年で、友達と食べに行ったのが初めてでしたね〜＾＾
それから社会人になってからの下隅時代、深夜まで会社で仕事をしていると上司が買ってきていっしょに食べた思い出がありますね〜。

早速、食べて来ますね。＾＾

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契約の日が決まりました。

買主様には４５００万円で契約をして頂きたいと説得いたしました。
販売時には当社も全力で協力しますという約束を交わしＯＫを頂きました。

実はここまで来るのにいろいろありました。
買主様４５００万円でＯＫを出してくれたのですが、契約をする前に伯母に説明して、その伯母がいいと言えば契約しますとの条件が付いた。

「え！」聴いてない！！
しかも、その伯母さん税理士である。その方が納得できなければ契約できないとのこと・・・・・いんですこの業界ではよくあることなんです。

僕としてはかえって好都合なのです。免許をもった先生方の方が説明しやすいのです。その先生を落とせば、全てが信用モードになっていくからです。
だが、残念なのは、信用して専任を任せてくれたんだろうと思うのに
全面的に信用して頂ければ、この仕事の喜びが最高値に達するところだったのになと思います。

ですが、誰でも不安はあるものです。それで納得して頂けるのならいくらでも来いって感じですかね＾＾

この契約潰す訳には行かないんです。買い手側業者にはかなり信用して頂いてるので、後には引けないんです、その思いを売主様に伝えるように説明させて頂きました。

皆様応援ありがとうございました。＾＾
皆様の一言一言のコメントが僕の力となり結果を出すことができました。

ただし、油断はできないのがこの業界なんです。
契約後の諸条件のクリヤと決済までの道のりがありまして、最終的に銀行側からお金を受け取るまで安心はできないのです。
悩み苦しみますが楽しい仕事です。＾＾

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ある専任をいただいている物件の話

あるお客様から土地の売買のための専任を頂いた。
４５００万円で売ってほしいという希望を言われた。
僕が計算しても４０００万円にしかならないが、お客様の希望に近づけ販売をし喜んで頂くのが我々の仕事である。

希望通り４５００万円で販売広告を作り即開始した。
環境の良いところということもあって反響は凄いものだった
だが、僕の予想通り値引きを希望してくる
４０００万円前後の希望である。

売主様にその状況を報告しお伺いを立てた
だが、返事はＮＯである。しかたなく反響のお客様には丁重にお断りして
僕は一からの出直しとなった。
それから２．３日経って一本の反響が入ってきた。

それは、４４００万円で売ってほしいというお客様からの電話であった。
これならイケると思い売主様へ報告をした・・・・だが、返事はＮＯであった。
僕は専任を取る前にしっかり物件の状況を説明したのだが無駄だったようだった
更に、今回の４４００万円という数字がどんなに高値が付いているかを説明したのだが、これも無駄だったようだ＾＾；

反響のお客様には、売主様を説得してみますということで話が付き後日連絡をするということになった。
僕は頭を抱えた。
ハヤトどうやって売主様の心を動かすのだ。
神様からの反響をどうやって生かすのだ。

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不動産の定期講習に行ってきました。
会場はテレビ埼玉（テレタマ）事務局のある会館で行われました。
写真に写ってる部分はポスターなどが沢山貼ってあってごちゃごちゃ汚いですが、会館はキレイなんですよ＾＾；

講習は、年３回〜４回あります。
時間は３時間です。
途中コーヒーなどの飲み物がでます。

内容は、法定の規制や改正された部分の説明などです。
会場は男性が８割女性が２割でした。

建築基準法などもちょくちょく変わりますが、不動産も良く変わりますね。
毎日が勉強ですね。少しの間違いが大きな問題に発展しやすい仕事なので、調査や契約時などは、ベテランでも緊張しまくってます。

正直、講習を開いてくれるということは有り難いことなので、毎回出席できるように心がけています。

さて、今日も調査です。　いってきま〜す。＾＾

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対戦相手が決まりました。
三重県の四日市中央工業高校です。
この学校ハッキリ言って強いです。
くじ運あまり良くないかも・・・

学校創立も１９６２年と我が母校と同じです。
（我が母校は６２年に男子校としてスタートし６３年に男女共学となりました。）

我が母校は、３年ぶり１４回目の出場に対して、相手校は、２年連続２５回目の出場で勢いがあります。

優勝歴は、我が母校と共に１回なんですが、準優勝は、我が母校が１回で相手校は２回。ただし、我が母校は、３位が３回です。

（一言）
ハッキリ言って初戦が四日市中央工業高校さんじゃなくても〜〜〜〜〜＾＾；
やります、がんばります、走りま〜〜〜す。（後輩たちが）

我が母校の紹介なんぞしておきます。
☆過去の成績・タイトルなど

全国高校選手権出場１３回（優勝１回、準優勝１回、３位３回）
インターハイ出場１７回（第３位２回）
関東大会出場１７回（優勝４回、準優勝５回）

☆主な社会人

浅利悟(FC東京)
金沢浄(FC東京)
斉藤雅人(大宮アルディージャ)
上野良治(横浜F・マリノス)
宮沢克行(アルビレックス新潟)
三上卓哉(京都パープルサンガ)
木寺浩一(サンフレッチェ広島)
小林亮(柏レイソル)
室井市衛(横浜FC)
青葉幸洋(東京ヴェルディ1969)
伊藤彰(徳島ヴォルティス)
櫻井健介(テレビ朝日アナウンサー)
江原淳史(俳優)


▼偏差値：６６（選抜）

▼１７年度募集要項＜普通科＞
クラス 性別 前期 後期
文理・選抜 男女 ２００名 ５０名

▼選考方法＜平成１７年＞
単願 国語・数学・英語・面接
併願 国語・数学・英語

▼競争率＜平成１７年＞
選抜 １．２倍
文理 １．０倍

▼入学時納入金　　　　　　　３９０，０００円
▼年間授業料　　　　　　　　２８８，０００円
▼初年度納入金　　　　　　　３９０，０００円

▼特色
○教育目標
１．豊かな人間性の確立
２．学力の充実向上
３．健康な心身の育成
４．能力、適性の開発
５．個性尊重と自主性の促進

〈高校受験辞典から〉

選手権大会が近くなりましたら、また騒ぎ出しますのでよろしくね。＾＾

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優勝しました。
感無量で今日はこれだけです。
ありがとうございました。＾＾

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そして、今回の目的地です。
管理している建物です。
賃貸です。
家賃は１０万円です。（一部屋）
来週契約予定になりました。＾＾

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